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2023타경82720 | 경기도 용인시 기흥구 강남동로 128, 908동 10층1003호 (상하동,강남마을한라비발디) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82720 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 7계 |
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| 2023 타경 82720 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 강남동로 128, 908동 10층1003호 (상하동,강남마을한라비발디) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
414,000,000 원 |
| 대지권 |
51.20㎡(15.49평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)289,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,860,616 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
414,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
289,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 371,734,798원 (90%)
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2024/10/11 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강남동로 128 |
50141.3 분의 51.2 |
51.199㎡ (15.49평) |
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건물
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강남동로 128 |
10층1003호 (상하동,강남마을한라비발디) 철근콘크리트구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방3
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 업무용빌딩, 상가, 공장, 창고, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 이용편의는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제908동 제10층 제1003호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등.
내 벽: 벽지도배, 타일붙임 및 페인팅 마감.
창 호: 알미늄샷시 2중 창호임.
4) 이용상태=일련번호 1) 제908동 제10층 제1003호: 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=■ 형태
남측 하향 완경사의 부정형 토지를 평지 조성함.
■ 이용상황
공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계
임대관계는 미상임.
■ 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
611,000,000원 |
522,632,990원 |
87% |
1.1회 |
| 6개월 |
76건 |
576,000,000원 |
492,756,111원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
132건 |
578,799,242원 |
483,894,965원 |
84% |
1.1회 |
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