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2023타경61734 | 충청북도 청주시 서원구 신성화로 43, 1층106호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61734 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 61734 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 신성화로 43, 1층106호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
17.89㎡(5.41평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)130,560,000 원 |
| 건물면적 |
42.57㎡(12.88평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,000,000 원 |
| 비고 |
- 3번 목록 휴경지 및 주차장등의 용도로 사용중이며, 4,5번 목록 점포로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
255,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/31 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/04 |
163,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/16 |
130,560,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신성화로 43 |
592.1 분의 17.8897 |
17.889㎡ (5.41평) |
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건물
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신성화로 43 |
1층106호 철근콘크리트구조 |
42.57㎡ (12.88평) |
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본건(3): 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천효성1차아파트" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건(3): 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천효성1차아파트" 남서측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설 등의 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건(3): 본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(3): 대체로 사다리형의 토지로, 주거나지 등 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조.
본건(3): 본건 북동측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처: 토지이용계획확인서.
본건(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "답" 이나, 현황, "주거나지 등" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건(1),(2): 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 "청원오송휴먼시아1단지아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
본건(4),(5): 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건(1),(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제408호, 제5층 제505호 로서,
-외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 페인팅 마감 등.
-내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등.
-바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등.
-창호: 샷시창호 등임.
본건(4),(5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제106호, 제1층 제107호 로서,
-외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 페인팅 마감 등.
-내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등.
-바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등.
-창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건(1),(2): 오피스텔로 이용중임.
본건(4),(5): 제1종근린생활시설 등으로 이용중임.
5) 설비내역=본건(1),(2): 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
본건(4),(5): 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건(1),(2): 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.
본건(4),(5): 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=별첨 "위치도" 참조
본건(1),(2): 본건이 속한 전체 오피스텔 건물은 북동측으로 노폭 35미터 내외 및 남서측으로 노폭15미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(4),(5): 본건 대상 제1종근린생활 건물은 북동측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서.
본건(1),(2): 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1-2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
본건(4),(5): 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(성화중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
419,000,000원 |
241,666,660원 |
58% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
714,555,375원 |
536,618,330원 |
70% |
2회 |
| 12개월 |
7건 |
398,963,536원 |
338,408,094원 |
82% |
1.1회 |
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