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2023타경110482 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 666-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110482 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 110482 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 666-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
295,932,000 원 |
| 대지권 |
813.00㎡(245.93평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(34%)101,504,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
619,262,660 원 |
| 비고 |
1.본 건 부동산의 목록 1번, 3번은 공부상 답이나 현황은 경작중인 전으로 확인되었음.
2.부동산의 목록 2번은 공부상 답이나 현황은 잡풀 및 잡목이 자생하는 묵전으로 확인되었음.
3.인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
295,932,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/31 |
207,152,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/20 |
207,152,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/09 |
145,006,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/13 |
101,504,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교동리 666-1 |
답 |
813㎡ (245.93평) |
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울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "영남알프스타운아파트"에서 북동측 인근에 위치/도시지역/생산녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "영남알프스타운아파트"에서 북동측 인근에 위치하며 주위는 대부분 농경지대이고, 남서측과 동측 인근에 아파트 및 일반주택과 일부 근린생활시설들이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 불가하나 서측인근까지 가능하며, 동측 인근에 울산-경주간 35호 국도가 소재하며 노선버스도 운행되는 지역으로 일반적 교통사정 보통시되는 지역입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 세장형의 평탄한 토지로 답으로 이용중입니디.
기호(2) 사다리형의 평탄한 토지로 답이나 현재 방치되어 잡초가 무성한 토지입니다.
기호(3) 자루형의 평탄한 토지로 답으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 맹지상태입니다.
기호(2),(3) 은 세로(불)의 토지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,농업진흥구역〈농지법〉
6) 제시목록 외의 물건=해당 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 지목상 답이나 현황은 묵전
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 타토지와 경계는 지적측량 필요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
482,950,674원 |
218,756,318원 |
54% |
2.4회 |
| 6개월 |
36건 |
427,401,496원 |
198,374,311원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
84건 |
358,970,663원 |
175,299,928원 |
51% |
2.6회 |
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