2023타경2097 | 경상남도 김해시 인제로 196, 7층701호 (어방동,나라타워프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2097 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 6계
2023 타경 2097 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 인제로 196, 7층701호 (어방동,나라타워프라자)
물건종별
상가
채권자
영OOO
감정가
585,000,000 원
대지권
60.91㎡(18.43평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)468,000,000 원
건물면적
326.00㎡(98.62평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
379,949,206 원
비고
701,호, 702호는 합병되어(별첨 건축물대장 참조) 판매시설(일반게임제공업의시설)로 이용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/26
585,000,000원
유찰
2차
2024/07/31
468,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.07.29 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
인제로 196
597.1 분의 19.506
19.506㎡ (5.90평)
인제로 196
597.1 분의 41.404
41.404㎡ (12.52평)
건물
인제로 196
7층701호 (어방동,나라타워프라자) 철골구조
104.4㎡ (31.58평)
인제로 196
7층702호 (어방동,나라타워프라자) 철골구조
221.6㎡ (67.03평)
경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 상업시설, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 철골구조 슬래브지붕 10층 건물 중 제7층 제701호로서
외 벽 : 강화유리 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=일반게임제공업의 시설(상호 "황금게임랜드")로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수시설, E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지세 내 세로장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 30m 내외 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >입니다.
9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 ‘제7층 제701호 및 제702호’이나 현재 집합 건축물대장 상 2016년 11월 25일자로 ‘ 701호 일반음식점(전유104.4㎡/공용64.3273㎡)과 702호 일반음식점(전유221.6㎡/공용136.5413㎡)이 합병하여 701호 일반음식점(전유363.8㎡/ 공용158.2686㎡)으로 변경되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.07.29 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 집합건축물대장상 701, 702호 합병됨. 현황 경계벽 없이 하나의 점포로 사용중임.
-2023.05.09 유치권자 김정옥의 유치권신고서제출되었으나 성립여부 불분명함.
-2023.08.07 전세사기피해자로 결정된 임차인 김정옥이 우선매수신고서 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항).
창원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
