2023타경2097 | 경상남도 김해시 인제로 196, 7층701호 (어방동,나라타워프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2097 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 6계
2023 타경 2097 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 인제로 196, 7층701호 (어방동,나라타워프라자)
물건종별 상가 채권자 영OOO 감정가 585,000,000 원
대지권 60.91㎡(18.43평) 채무자 김OOO 최저가 (33%)191,693,000 원  
건물면적 326.00㎡(98.62평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 379,949,206 원 
비고 701,호, 702호는 합병되어(별첨 건축물대장 참조) 판매시설(일반게임제공업의시설)로 이용중임.
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(입찰 2일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/26 585,000,000원 유찰
2차 2024/07/31 468,000,000원 유찰
3차 2024/09/04 374,400,000원 유찰
4차 2024/10/16 299,520,000원 유찰
5차 2024/11/20 239,616,000원 유찰
6차 2024/12/23 191,693,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.07.29 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 인제로 196 597.1 분의 19.506 19.506㎡ (5.90평)
인제로 196 597.1 분의 41.404 41.404㎡ (12.52평)
건물
 인제로 196 7층701호 (어방동,나라타워프라자) 철골구조 104.4㎡ (31.58평)
인제로 196 7층702호 (어방동,나라타워프라자) 철골구조 221.6㎡ (67.03평)
경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.07.29 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   -일괄매각. 집합건축물대장상 701, 702호 합병됨. 현황 경계벽 없이 하나의 점포로 사용중임. -2023.05.09 유치권자 김정옥의 유치권신고서제출되었으나 성립여부 불분명함. -2023.08.07 전세사기피해자로 결정된 임차인 김정옥이 우선매수신고서 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 492,093,293원 206,586,942원 47% 4.8회
6개월 23건 738,404,883원 319,425,683원 45% 5.1회
12개월 51건 657,388,713원 322,469,147원 52% 4.2회