2023타경5416 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-2 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5416 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 6계
2023 타경 5416 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-2
물건종별 토지/답 채권자 유OOO 감정가 31,222,000 원
대지권 134.00㎡(40.54평) 채무자 김OOO 최저가 (51%)15,986,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 1,189,432,065 원 
비고 1. 기호 1, 2, 3 토지는 의뢰목록상 답이나 현재 포장(아스팔트)되어 있는 토지이며 인접번지의 공장에서 야적장 및 주차장등으로 사용중이고, 기호 2 토지 지상에는 이동용이한 소유자 미상의 콘테이너 박스 1동이 소재함. 2. 기호 1, 2, 3 토지는 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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(입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/26 31,222,000원 유찰
2차 2024/07/31 24,978,000원 유찰
3차 2024/09/04 19,982,000원 유찰
4차 2024/10/16 15,986,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.05.02 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고모리 1492-2 답 134㎡ (40.54평)
경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 김해테크노밸리 일반산업단지 북측 인근에 위치/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.05.02 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   1. 2014.02.17. 구분지상권설정 등기(지상권자: 한국전력공사) 2. 2019.08.26. 구분지상권설정 등기(지상권자: 한국전력공사)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 매각으로 말소되지 않는 구분지상권 있음. - 지적도상 맹지임. 지적 경계 불분명하므로 지적측량 요함. - 감정평가액은 일부 하천구역, 일부 철탑부지 및 선하지 감안한 가액임. - 공부상 지목은 답으로, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 일부 면적(56㎡)에 대하여 채무자 명의의 전용허가(목적:단독주택) 있음. (2023.9.15.자 김해시 진례면 사실조회 회신) - 현재 포장(아스팔트)되어 있고, 인접번지 공장에서 별도의 임차계약 없이 야적장 및 주차장 등으로 이용 중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 219,140,450원 112,104,917원 39% 5.4회
6개월 32건 392,346,989원 188,645,281원 44% 4.6회
12개월 58건 389,791,310원 201,590,190원 46% 4.3회