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2023타경117785 | 서울특별시 금천구 가산로 143, 제5층 제501호 (가산동, 하이펠리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117785 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 117785 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로 143, 제5층 제501호 (가산동, 하이펠리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
341,000,000 원 |
| 대지권 |
13.17㎡(3.98평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)272,800,000 원 |
| 건물면적 |
37.47㎡(11.33평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
315,244,419 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
341,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
272,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가산로 143 |
826.8 분의 13.169 |
13.169㎡ (3.98평) |
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건물
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가산로 143 |
제5층 제501호 (가산동, 하이펠리스) 철근콘크리트구조 |
37.47㎡ (11.33평) |
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측에 위치하며, 주위는
각종 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 가산디지털역(1,7호선)
이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 중 제5층 제501호로서
(사용승인일:2021.05.27),
외벽 : 페인팅 및 인조석재 붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기, 도시가스, 소화전 설비 및 난방설비 등이 구비되
어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지이며, 건부지(오피스텔, 아파트,
근린생활시설)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약20미터 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사
육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반
+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.04.04.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
254,526,316원 |
207,656,325원 |
82% |
5.4회 |
| 6개월 |
31건 |
252,483,871원 |
201,499,073원 |
80% |
4.4회 |
| 12개월 |
51건 |
252,745,098원 |
200,457,917원 |
80% |
3.7회 |
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