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2023타경5721 | 전라남도 순천시 비봉2길 22, 102동 2층211호 (조례동,시대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5721 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 4계 |
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| 2023 타경 5721 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 비봉2길 22, 102동 2층211호 (조례동,시대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
63,000,000 원 |
| 대지권 |
13.82㎡(4.18평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)44,100,000 원 |
| 건물면적 |
37.39㎡(11.31평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,362,739 원 |
| 비고 |
경매 목적물은 복도식 아파트로 지어진지 오래됐으며 뒤편으로는 봉화산이 있고, 인근에 왕운초등학교, 왕운중학교, NC백화점 및 광주지방법원 순천지원 등이 있으며, 주변에 아파트, 병원, 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
63,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/05 |
44,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.14.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비봉2길 22 |
48952.0 분의 13.82 |
13.82㎡ (4.18평) |
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건물
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비봉2길 22 |
2층211호 (조례동,시대아파트) 철근콘크리트구조 |
37.388㎡ (11.31평) |
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전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점" 북서측 인근에 위치/제1종전용주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 소재 단지로의 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등
제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상19층 건물 내 제2층 제211호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 개별난방설비 등을
갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 일단의 부정형 토지로 아파트 및 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측 및 동측으로 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의
차량출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 순천시 조례동 766
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
(2) 순천시 조례동 758-15, (4) 순천시 조례동 769-1, (5) 순천시 조례동 769-2
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
(3) 순천시 조례동 758-17
제1종전용주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역
(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.14.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 8. 1. 제31250호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
부동산현황조사일인 2023. 12. 19. 기준 미납관리비 210,000원 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
210,985,769원 |
164,369,965원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
42건 |
197,038,810원 |
155,663,943원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
78건 |
196,130,449원 |
155,432,681원 |
80% |
1.2회 |
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