1. 물건1번은 전이며 주변 또한 전 및 축사로 형성됨. 농로변에 위치함.
2. 물건2번은 묵전 및 잡목상태이고 주변은 전 및 일반 농가주택으로 형성됨. 사람이 살수 없는 폐가 소재함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/24
39,042,000원
유찰
2차
2024/08/05
27,329,000원
매각
낙찰가 35,500,000원 (91%)
2024/09/20
[납부
(2024.09.13)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2006.06.09. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
천학리 376-1
전
2169㎡ (656.12평)
전라남도 고흥군 점암면 천학리 소재「구천마을」동측 및 내에 위치/농림지역/계획관리지역/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 점암면 천학리 소재「구천마을」동측 및 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림, 하천 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 1)은 세장형의 전, 본건 2)는 부정형의 묵전 및 일부 주택 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=㉠ 본건 1)은 북동측의 포장도로를 통하여 접근가능함. ㉡ 본건 2)는 남동측의 포장도로를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<본건 1> 토지이용계획확인원상, 농림지역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
<본건 2> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 소하천구역(구천천)<소하천정비법>, 소하천예정지(구천천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=「지적 및 건물개황도」참조.
7) 공부와의 차이=본건 2)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "묵전 및 일부 주택 건부지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「김치구」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 2)는 실지조사 당시 수풀이 우거져있어 분묘소재 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 2) 경계에 하천이 소재하여 포락 가능성이 있는바, 업무진행시 경계복원측량 등의 방법을 통하여 포락 여부는 재확인하시기 바람. ㉤ 본건 2) 지번으로 일반건축물대장이 존재하나 실지조사 당시 소재하는 건축물의 개략적인 실측에 의한 면적과 공부상 면적이 상이하며, 일반건축물대장상 건물은 소재불명이니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉥ 본건 2) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉦ 본건 2) 지상에 장기간 방치되어 노후화로 인한 폐건축물이 소재하나 경제적 가치가 미미할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2006.06.09. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함)
2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
광주지방법원 순천지원 4계 
입찰기일(기간) : 
