2023타경21460 | 충청남도 보령시 주교면 울계2길 22-39 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경21460 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 3계
2023 타경 21460 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 보령시 주교면 울계2길 22-39
물건종별 주택 채권자 주OOO 감정가 69,863,660 원
대지권 419.56㎡(126.92평) 채무자 이OOO 최저가 (34%)23,964,000 원  
건물면적 64.20㎡(19.42평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 34,789,554 원 
비고 - 1번 부동산은 전으로 현황은 농작물을 수확한 상태이며, 일부 철재파이프비닐하우스 1동과 2번 부동산(대지)와 경계 구분없이 일단지로 이용되어 대략 경계부분에 제시외 건물(시멘트벽돌조 스레트지붕 창고, 시멘트벽돌조 함석지붕 가림막시설)이 소재하고 있음. - 3번 부동산은 세면기와 단층주택임.
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(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/25 69,863,660원 유찰
2차 2024/07/30 48,905,000원 유찰
3차 2024/09/03 34,234,000원 유찰
4차 2024/10/08 23,964,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.12.21.강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 주교리 97-2 전 355.56㎡ (107.56평) 9분의 2 지분전부
주교리 97-1 대 64㎡ (19.36평) 9분의 2 지분전부
건물
 울계2길 22-39 단층 주택 11.50㎡ (3.48평) 9분의 2 지분전부
제시외건물 주교리 97-2 창고 18㎡ (5.45평) 포함
주교리 97-2 창고 21.7㎡ (6.56평) 포함
주교리 97-1 주택 일부 1.4㎡ (0.42평) 포함
주교리 97-1 주택 일부 5.5㎡ (1.66평) 포함
주교리 97-1 보일러실 6.1㎡ (1.85평) 포함
충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "행정복지센터" 동측 인근에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.12.21.강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   -각 갑구 순위번호 3번 가처분 등기(2023. 1. 5. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각, 제시외건물 포함 매각 -농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) -농지법 제2조에 따른 농지해당(2024.3.29.자 사실조회서 참조), 불법형질 변경된 건물부분은 농지로의 복구가 필요, 반드시 행정기관에 문의 후 입찰에 응할 것 -지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음 -목록 1. 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '제시외건부지 및 도로'로 이용 중, 지상에 비닐하우스 소재하나 매각 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 171,290,550원 143,350,450원 80% 0.5회
6개월 3건 214,128,880원 176,066,967원 80% 0.7회
12개월 7건 150,670,540원 118,630,129원 78% 1회