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2024타경842 | 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 5-2 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경842 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 홍성지원 3계 |
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| 2024 타경 842 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
청OOO |
감정가 |
843,840,000 원 |
| 대지권 |
5,860.00㎡(1,772.65평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)413,482,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
724,935,827 원 |
| 비고 |
- 1번 부동산의 북측은 현황 `답`이고 남측은 현황 `전`이며 일부 지상에 연고미상 분묘 소재함.
- 2번 부동산은 현황 `전`으로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
1,727,680,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
1,209,376,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/03 |
846,563,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/08 |
592,594,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/12 |
414,816,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/12/17 |
843,840,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/21 |
590,688,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/02/25 |
413,482,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.01 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대동리 5-2 |
과수원 |
5860㎡ (1,772.65평) |
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충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재 "홍북초등학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재 "홍북초등학교" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 인근에 농경지, 축사 및 단독주택 등이 소재
하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 군내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중
상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "답,전"으로 이용중이며, 분묘1기가 소재함.
기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전,도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로가 소재함.
기호(2) : 남동측 일부분이 노폭 약2-3미터의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건= ㅡ
7) 공부와의 차이=
본건은 공부상 지목이 "과수원"이나 기호(1)은 "답, 전"으로 이용중이고, 기호(2)
는 "전, 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1) 지상에 분묘1기가 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.01 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명 |
| 주의사항 |
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 반드시 행정관청에 문의 후 입찰에 응할 것
- 공부상 지목이 '과수원'이나, 북측 현황은 '답', 남측 현황은 '전'임
- 현황조사 및 감정평가서상 분묘 1기 소재한다고 기재되었으나, 2024. 11. 8.자 연기신청서(소유자 강동성 제출)에 의하면 분
묘는 충남 홍성군 홍북읍 대동리 5-8번 지상에 소재한다고 함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
200,415,693원 |
120,784,233원 |
55% |
2.2회 |
| 6개월 |
15건 |
144,331,144원 |
78,912,833원 |
53% |
2.2회 |
| 12개월 |
30건 |
107,229,771원 |
57,421,291원 |
51% |
2.3회 |
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