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2024타경1005 | 충청남도 홍성군 홍성읍 충서로1707번길 113-22 (주1동) 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1005 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 홍성지원 3계 |
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| 2024 타경 1005 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 홍성군 홍성읍 충서로1707번길 113-22 (주1동) |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
357,842,360 원 |
| 대지권 |
664.70㎡(201.07평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)122,740,000 원 |
| 건물면적 |
188.66㎡(57.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
52,465,753 원 |
| 비고 |
- 1번 부동산은 현황 `대`로 지상에 2,3번 부동산 주택 소재함.
- 2번 부동산은 2,3번 부동산 주택의 통행도로 이용중임.
- 별첨 전입세대확인서와 같이 김형준(채무자겸소유자) 세대 전입되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
357,842,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
250,490,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/03 |
175,343,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/08 |
122,740,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.08.자 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내법리 105-15 |
대 |
578㎡ (174.85평) |
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| 내법리 105-20 |
도로 |
86.7㎡ (26.23평) |
836분의 86.7 전부 |
건물
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충서로1707번길 113-22 |
1층 주택 |
57.46㎡ (17.38평) |
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| 충서로1707번길 113-22 |
2층 주택 |
36.87㎡ (11.15평) |
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| 충서로1707번길 113-22 |
1층 주택 |
57.46㎡ (17.38평) |
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| 충서로1707번길 113-22 |
2층 주택 |
36.87㎡ (11.15평) |
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대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 "홍성군산불대응센터" 남서측 근거리에 위 위치/생산관리지역/간선도로/버스승강장
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 "홍성군산불대응센터" 남서측 근거리에 위
치하며, 주위는 자연부락 내 단독주택 및 경지정리 답, 전 등이 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하
여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 등고평탄한 사다리형 평지로서, "대(주거용 건부지)"로 이용중임.
일련번호(2): 부정형 완경사로서, "도로" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 남동측으로 폭 약 3M 시멘트 포장도로에 접함.
일련번호(2): 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호(2): 일반목구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층 주택건물로서,
외벽: 목재 및 사이딩판넬 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
바닥: 타일 마감 등.
창호: 하이샷시 이중창임.
일련번호(3): 일반목구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층 주택건물로서,
외벽: 목재 및 사이딩판넬 붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
바닥: 타일 마감 등.
창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=일련번호(2,3): 1층: "단독주택"으로 이용중임.
2층: "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.08.자 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-목록 4. 지분매각, 전체를 일괄매각하므로 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
392,557,540원 |
246,000,000원 |
49% |
2.5회 |
| 6개월 |
3건 |
304,946,030원 |
201,533,333원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
238,369,150원 |
161,326,000원 |
61% |
2회 |
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