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2023타경114339 | 서울특별시 관악구 신림동 546-23 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114339 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 2계 |
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| 2023 타경 114339 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
1,411,738,200 원 |
| 대지권 |
186.40㎡(56.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)722,810,000 원 |
| 건물면적 |
288.90㎡(87.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
481,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
1,411,738,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
1,129,391,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
903,513,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/17 |
722,810,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신림동 546-23 |
대 |
186.4㎡ (56.39평) |
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건물
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남부순환로141길 36 |
1층 |
82.47㎡ (24.95평) |
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| 남부순환로141길 36 |
2층 |
82.47㎡ (24.95평) |
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| 남부순환로141길 36 |
지하1층 |
82.47㎡ (24.95평) |
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| 제시외건물 |
남부순환로141길 36 |
주택일부 |
2.7㎡ (0.82평) |
포함
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| 남부순환로141길 36 |
주택일부 |
3.0㎡ (0.91평) |
포함
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| 남부순환로141길 36 |
다용도실 |
5.75㎡ (1.74평) |
포함
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| 남부순환로141길 36 |
다용도실 |
5.7㎡ (1.72평) |
포함
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| 남부순환로141길 36 |
다용도실 |
3.3㎡ (1.00평) |
포함
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| 남부순환로141길 36 |
차양막 |
7.24㎡ (2.19평) |
포함
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| 남부순환로141길 36 |
차양막 |
4.95㎡ (1.50평) |
포함
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| 남부순환로141길 36 |
차양막 |
8.85㎡ (2.68평) |
포함
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서울시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 , 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철2호선 신대방역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건토지는 인접지대비 등고평탄한 자루형의 토지로 주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약6미터 도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
1) 건물의 구조=본건은 벽돌조 슬래브 지붕 2층 주택임.(사용승인일:1988.04.21.)
외벽:적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호:샤시창호 등임.
2) 이용상태=주택임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=㉠-㉧소재함
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
2.여러개 호수가 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각, 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
2,001,475,615원 |
1,678,714,613원 |
79% |
2회 |
| 6개월 |
15건 |
1,905,100,503원 |
1,620,857,379원 |
83% |
1.7회 |
| 12개월 |
18건 |
1,959,277,955원 |
1,656,274,359원 |
82% |
1.7회 |
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