 |
2023타경61501 | 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43, 1동 8층809호 (범천동,대원아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경61501 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 4계 |
|
| 2023 타경 61501 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43, 1동 8층809호 (범천동,대원아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
500,000,000 원 |
| 대지권 |
27.04㎡(8.18평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)256,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.70㎡(25.62평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
360,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 11일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
500,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
400,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
320,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/10 |
256,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.07.13. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
황령대로18번길 43 |
5288.5 분의 27.04 |
27.04㎡ (8.18평) |
|
건물
|
황령대로18번길 43 |
8층809호 (범천동,대원아파트) 철근콘크리트구조 |
84.7㎡ (25.62평) |
|
부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북측 인근에 위치하며
주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트예정나대지등으로 형성
되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 지하철1호선 범내골역 및 시내버스정류장이
소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 8층 809호 및 2층 215호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 공히 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 엘리베이터, 공동소화전, 난방시설등 되어있는
것으로 탐문조사 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 인접지와 등고 평탄한 2필일단지의 토지를 공동주택등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망정비 되어있으며 진출입로상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가로구역별
최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(범천1-2 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이= 귀 법원의 평가명령서 및 등기사항전부증명서등 공부상 본건이 소재한 토지는 범천동
851-1번지로 되어 있으나 현황은 인접 851-5번지와 함께 일단지이용 상태로 보임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.07.13. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
287,245,455원 |
214,110,528원 |
73% |
2.3회 |
| 6개월 |
149건 |
182,424,161원 |
131,732,009원 |
65% |
2.7회 |
| 12개월 |
179건 |
201,643,575원 |
149,874,054원 |
67% |
2.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
