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2023타경61501 | 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43, 1동 2층215호 (범천동,대원아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61501 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 61501 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43, 1동 2층215호 (범천동,대원아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
630,000,000 원 |
| 대지권 |
37.26㎡(11.27평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)403,200,000 원 |
| 건물면적 |
116.70㎡(35.30평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
360,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
630,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
504,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
403,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 498,899,900원 (79%)
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2024/10/18 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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황령대로18번길 43 |
5288.5 분의 37.26 |
37.26㎡ (11.27평) |
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건물
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황령대로18번길 43 |
2층215호 (범천동,대원아파트) 철근콘크리트구조 |
116.7㎡ (35.30평) |
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부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북측 인근에 위치하며
주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트예정나대지등으로 형성
되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 지하철1호선 범내골역 및 시내버스정류장이
소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 8층 809호 및 2층 215호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 공히 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 엘리베이터, 공동소화전, 난방시설등 되어있는
것으로 탐문조사 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 인접지와 등고 평탄한 2필일단지의 토지를 공동주택등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망정비 되어있으며 진출입로상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가로구역별
최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(범천1-2 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이= 귀 법원의 평가명령서 및 등기사항전부증명서등 공부상 본건이 소재한 토지는 범천동
851-1번지로 되어 있으나 현황은 인접 851-5번지와 함께 일단지이용 상태로 보임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
206,434,211원 |
150,902,811원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
141건 |
179,924,823원 |
133,250,228원 |
65% |
2.6회 |
| 12개월 |
168건 |
196,026,190원 |
147,917,275원 |
67% |
2.4회 |
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