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2023타경5839 | 경상남도 산청군 신안면 갈전리 865-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5839 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2023 타경 5839 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 산청군 신안면 갈전리 865-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
배OOO |
감정가 |
202,492,000 원 |
| 대지권 |
4,402.00㎡(1,331.61평) |
채무자 |
도OOO |
최저가 |
(80%)161,994,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
도OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
145,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 54일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
202,492,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/22 |
161,994,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈전리 865-1 |
답 |
4402㎡ (1,331.61평) |
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산청군 신안면 갈전리, 산청성당예성공소에서 북서측으로 직선거리 약300 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 띄엄띄엄 농업용건물, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 산청군 신안면 갈전리, 산청성당예성공소에서 북서측으로 직선거리 약300 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 띄엄띄엄 농업용건물, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 영농차량`기계 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 보통 이하인 편임.
3) 형태 및 이용상태=동측으로 하향 경사진 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 대부분 답으로 이용되고 있으며, 현재는 휴경상태로 있음..
4) 인접 도로상태=지적도 상 맹지이나 현황은 남측으로 폭 약2.5-3 미터 내외의 콘크리트포장 농로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-지적도상 맹지이나 현황 남측으로 농로와 접하고 있음.
-농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
92,029,100원 |
43,623,400원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
12건 |
126,425,475원 |
61,977,842원 |
52% |
3.8회 |
| 12개월 |
20건 |
96,812,235원 |
49,919,305원 |
47% |
4.3회 |
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