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2023타경103730 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 290 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103730 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 2계 |
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| 2023 타경 103730 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 290 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
483,875,700 원 |
| 대지권 |
549.00㎡(166.07평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(80%)387,101,000 원 |
| 건물면적 |
307.08㎡(92.89평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
61,136,986 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)목조 썬라이트지붕 단층 파고라 1동 소재함.
본건3.현황 `대`로 위 지상에 본건4의 제시건물(나) 및 제시외건물
(ㄴ)철파이프조 태양광시설 1식
(ㄷ)목조 목조지붕 단층 정자 1동
(ㄹ)블록조 판넬지붕 단층 창고 등 1동
(ㅁ)블록조 아스팔트싱글지붕 방(2층평) 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
483,875,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
387,101,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.1.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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시락리 290 |
대 |
194㎡ (58.69평) |
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| 시락리 290-2 |
대 |
355㎡ (107.39평) |
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건물
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회진로 989 |
1층 주택 |
50.49㎡ (15.27평) |
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| 회진로 989 |
2층 주택 |
32.76㎡ (9.91평) |
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| 회진로 987 |
1층 주택 |
67.53㎡ (20.43평) |
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| 회진로 987 |
2층 주택 |
31.8㎡ (9.62평) |
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| 제시외건물 |
회진로 989 |
파고라 |
27.5㎡ (8.32평) |
포함
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| 회진로 987 |
차고 등 |
40㎡ (12.10평) |
포함
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| 회진로 987 |
파고라 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 회진로 987 |
창고 등 |
35㎡ (10.59평) |
포함
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| 회진로 987 |
방 |
16㎡ (4.84평) |
포함
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 소재 "시락방파제’남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 소재 "시락방파제’남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 부정형의 평지로서, 주거용 건부지 입니다.
4) 인접 도로상태=대상물건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=일련번호 2),4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,
외 벽 : 치장벽돌 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
2) 이용상태=일련번호 2),4) : 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.1.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물(창고 차고 및 파고라 등) 포함. 목록1,3토지는 주거용 건부지로 이용 중이며, 목록2, 4는 위 지상 철근콘크리트조 2층 건물임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
172,372,508원 |
79,061,180원 |
61% |
3회 |
| 6개월 |
7건 |
176,698,873원 |
92,835,986원 |
62% |
2.9회 |
| 12개월 |
14건 |
148,391,949원 |
85,961,580원 |
61% |
2.9회 |
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