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2023타경78492 | 광주광역시 북구 신안동 233-29 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78492 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 8계 |
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| 2023 타경 78492 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
재OOO |
감정가 |
204,710,960 원 |
| 대지권 |
128.00㎡(38.72평) |
채무자 |
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최저가 |
(45%)91,710,000 원 |
| 건물면적 |
125.40㎡(37.93평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
204,710,960원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/08 |
143,298,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/12 |
114,638,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
91,710,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.1. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신안동 233-29 |
대 |
128㎡ (38.72평) |
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건물
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서암대로 138-4 |
1층 주택 |
70.95㎡ (21.46평) |
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| 서암대로 138-4 |
2층 주택 |
41.67㎡ (12.61평) |
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| 서암대로 138-4 |
단층 변소 |
1.98㎡ (0.60평) |
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| 제시외건물 |
서암대로 138-4 |
다용도실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 서암대로 138-4 |
다용도실 |
4.8㎡ (1.45평) |
포함
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광주광역시 북구 신안동 소재 "용봉초등학교" 서측 인근에 위치/준주거지역/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "용봉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(용봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서,
외벽 : 화강석재, 벽돌, 타일 마감 등,
내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등,
창호 : 목재 및 새시 유리창임.
일련번호 2-나) 시멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서,
내, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 목재문임.
2) 이용상태=일련번호 2-가) 단독주택,
일련번호 2-나) 변소로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
일련번호 2-나) 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 담장이용 선라이트지붕 단층, 다용도실, 약 6.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 담장이용 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 4.8㎡임.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.1. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
501,254,823원 |
341,070,000원 |
67% |
1.7회 |
| 6개월 |
4건 |
450,264,965원 |
315,226,500원 |
70% |
1.5회 |
| 12개월 |
7건 |
428,971,583원 |
316,386,214원 |
76% |
1.3회 |
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