전라남도 영광군 염산면 야월리 소재「이리마을」내에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/유류보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 염산면 야월리 소재「이리마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 교회, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지지용계획확인원상, 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=「지적 및 건물개황도」참조.
7) 공부와의 차이=토지대장상 소유자는 "강현석"이나 토지 등기사항전부증명서상 소유자는 "김혁"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김혁」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 현황 본건이 인접필지(506번지 등)를 일부 침범하여 이용중인 것으로 목측되며, 인접필지(205번지 등)에서 본건 토지 경계를 일부 침범하여 이용중인 것으로 목측되니 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 토지는 토지이용계획확인원상 중로3류에 저촉되어 있으나 저촉면적이 미미하여 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음. ㉣ 본건 토지는 토지이용계획확인원상 접도구역에 저촉되어 있어 지적도를 활용하여 개략적인 접도구역 저촉 면적을 산정하여 토지 평가시 행정적조건에 반영하여 평가하였음. ㉤ 본건 토지 지상에 단풍나무 1주, 침엽수 3주가 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호 가)는 시멘트블록조 스레트지붕 단층 휴게실 건으로, (현황 조적조 스레트지붕 위 함석지붕 단층 주택)
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 부: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 등임.
2) 이용상태=주거용으로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김혁」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물은 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕 단층 휴게실"이나 현황 "조적조 스레트지붕 위 함석지붕 단층 주택"으로 현황대로 평가하였음. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.24. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 수목 및 건물 포함
-본건 인접필지(506번지 등)를 일부 침범하여 이용중인 것으로 목측됨. 정확한 지적경계 확인을 위해 지적경계복원측량 요함
광주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
