본건 기호(1),(2) 는 광주광역시 북구 두암동 소재 광주문화초등학교 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/판넬지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1),(2) 는 광주광역시 북구 두암동 소재 광주문화초등학교 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 상가, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 국도 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료 지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6) 제시목록 외의 물건=ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "시멘트벽돌조 판넬지붕, 창고, 약 9.6㎡", 제시외건물(ㄴ) "철파이프조 판넬지붕, 차양, 약 28.3㎡", 제시외건물(ㄷ) "칼라샷시조 판넬지붕, 보일러실 등, 약 9.6㎡", 제시외건물(ㄹ) "철파이프조 렉산지붕, 차양, 약 10.8㎡", 제시외건물(ㅁ) "판넬조 판넬지붕, 창고 등, 약 104.9㎡ 이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호2(가) 시멘트벽돌조 스라브즙 2층으로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등, 창호 : 하이샷시 및 알루미늄창 등임.
기호2(나) 시멘트벽돌조 스라브즙 단층으로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인트 및 타일 마감, 창호 : 나무창호임.
기호2(다) 시멘트벽돌조 스라브즙 2층으로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 나무창호임.
2) 이용상태=기호2(가) 1층 : 점포, 2층 : 주택임.
기호2(나) : 변소 등임.
기호2(다) 1층 : 주택, 2층 : 창고임.
3) 설비내역=기호2(가),(다) : 위생설비, 도시가스설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㆍ본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.06.20.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(매각지분에 한함)
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 감정평가서상 위반건축물(846-18지상 건물 중 일부)은 철거되어 시정완료됨.
광주지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
