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2023타경79600 | 광주광역시 서구 풍암순환로 70, 105동 2층206호 (풍암동,남양.현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79600 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 79600 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 풍암순환로 70, 105동 2층206호 (풍암동,남양.현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
141,000,000 원 |
| 대지권 |
32.47㎡(9.82평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(100%)141,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.95㎡(18.13평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
79,890,941 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/28 |
141,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 141,000,000원 (100%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍암순환로 70 |
21480.4 분의 32.468 |
32.468㎡ (9.82평) |
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건물
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풍암순환로 70 |
2층206호 (풍암동,남양.현대아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.95㎡ (18.13평) |
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광주광역시 서구 풍암동 풍암중학교 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 풍암동 풍암중학교 남동측 인근에 위치하는 "남양.현대아파트
105동 2층 206호"로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는
택지개발지구(풍암지구)이며 주거환경 보통임.
2) 교통상황=택지개발지구내 도로망 정비되어 있어 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이
소재하여 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 20층 건물중 2층 206호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설, 승강기
설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=계단식으로 평탄하게 정지한 아파트부지로서 인근지대는 북향의 완경사를 이루어 인접
도로와는 고저차이 있음.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 접하는 왕복4차선 도로를 통하여 차량진입하고, 남서측으로 접하는 2차선 도로
는 고자차이로 차량진입 불가함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음.
2) 본건은 등기사항전부증명서에 민간임주택으로 등록되어 있으니 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 현황조사 시 관리비 약 1,370,000원이 미납된 상태임.
- 전세사기피해자법 제20조 제1항에 의하여 임차인 박은결은 우선매수권 행사할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
257,108,696원 |
211,527,961원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
51건 |
308,490,196원 |
249,509,718원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
75건 |
313,581,333원 |
250,329,993원 |
80% |
1.3회 |
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