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2023타경80679 | 광주광역시 북구 대천로 124-4, 102동 18층1801호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80679 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 80679 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 대천로 124-4, 102동 18층1801호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
126,000,000 원 |
| 대지권 |
33.44㎡(10.12평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)88,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,070,771 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/28 |
126,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/09 |
88,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/08 |
88,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대천로 124-4 |
16507.7 분의 33.44 |
33.44㎡ (10.12평) |
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건물
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대천로 124-4 |
18층1801호 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중앙초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스
승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 제18층 제1801호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북동측으로 연접한 왕복2차선도로변으로 아파트단지 진입로가
개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에
따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
215,000,000원 |
178,161,063원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
79건 |
259,873,418원 |
213,998,387원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
125건 |
236,768,160원 |
194,404,720원 |
83% |
1회 |
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