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2023타경122954 | 서울특별시 금천구 문성로 48, 제101동 제5층 제502호 (독산동, 라온하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경122954 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 122954 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 48, 제101동 제5층 제502호 (독산동, 라온하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
16.44㎡(4.97평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)172,800,000 원 |
| 건물면적 |
26.67㎡(8.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
216,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/15 |
172,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문성로 48 |
1066.1 분의 16.44 |
16.44㎡ (4.97평) |
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건물
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문성로 48 |
제5층 제502호 (독산동, 라온하우스) 철근콘크리트구조 |
26.67㎡ (8.07평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주
택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=단지형다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 20m 내외 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환
경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-
11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021.10.12. 확정일자 2021.09.14.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
351,301,771원 |
244,511,845원 |
78% |
3.8회 |
| 6개월 |
121건 |
308,270,512원 |
230,946,986원 |
81% |
4회 |
| 12개월 |
179건 |
287,648,894원 |
209,827,936원 |
76% |
4.4회 |
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