2023타경127478 | 서울특별시 강서구 강서로 279-49, 제2층 제201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경127478 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 1계
2023 타경 127478 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 강서로 279-49, 제2층 제201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
장OOO
감정가
203,000,000 원
대지권
20.42㎡(6.18평)
채무자
정OOO
최저가
(80%)162,400,000 원
건물면적
41.98㎡(12.70평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
180,000,000 원
비고
이건 부동산 목록은 가동 나동 중 나동임.
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(입찰 64일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/02
203,000,000원
유찰
2차
2024/09/10
162,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.01.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로 279-49
256.3 분의 20.42
20.42㎡ (6.18평)
건물
강서로 279-49
제2층 제201호 철근콘크리트구조
41.98㎡ (12.70평)
대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡보건경영고등학교’북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡보건경영고등학교’북동측 인근에 위치하 는 (통칭) 신우베스트빌 제2층 제201호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각 급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측으로 지하철 5호선 "우장산역"이 위치하고, 동측(강서로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2002.09.10.)
외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 공부상 "다세대주택"으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택((통칭) 신우베스트빌) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.01.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 13번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 180,000,000원, 전입일자 2017.09.28. 확정일자 2017.08.22.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
