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2023타경3410 | 서울특별시 은평구 갈현로 332-8, 지하층2호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3410 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 3410 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로 332-8, 지하층2호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
118,000,000 원 |
| 대지권 |
24.74㎡(7.48평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(100%)118,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.08㎡(14.85평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
24,270,268 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
118,000,000원 |
매각 |
| 4차 |
2024/09/24 |
118,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 124,100,900원 (105%)
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2024/10/01 |
[변경] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.06.22.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로 332-8 |
220.5 분의 24.74 |
24.74㎡ (7.48평) |
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건물
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갈현로 332-8 |
지하층2호 철근콘크리트구조 |
49.08㎡ (14.85평) |
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 "서울 신일초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "서울 신일초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 서울지하철 3호선과 6호선이 교차하는 "연신내역"이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 연와조 스라브지붕 4층 중 지하층 2호로서
외벽 : 외벽타일 등으로 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샤시창임
4) 이용상태=다세대주택으로 이용
(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 난방설비, 주차장 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방향으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이동됨
7) 인접 도로상태등=동남측과 북동측 소로 각지로 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.06.22.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
298,152,581원 |
225,062,459원 |
78% |
3회 |
| 6개월 |
90건 |
315,827,333원 |
240,245,538원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
120건 |
301,410,550원 |
227,864,819원 |
78% |
2.8회 |
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