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2024타경50871 | 서울특별시 은평구 은평터널로 196-2, 8층 802호 (신사동,세민하이파크) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50871 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 6계 |
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| 2024 타경 50871 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평터널로 196-2, 8층 802호 (신사동,세민하이파크) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
11.99㎡(3.63평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)117,760,000 원 |
| 건물면적 |
25.82㎡(7.81평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
147,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/29 |
117,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.07.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은평터널로 196-2 |
168.3 분의 11.99 |
11.99㎡ (3.63평) |
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건물
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은평터널로 196-2 |
8층 802호 (신사동,세민하이파크) 철근콘크리트구조 |
25.82㎡ (7.81평) |
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서울특별시 은평구 신사동 소재"신사동고개사거리" 남측인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재"신사동고개사거리" 남측인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 준주거자역내 주거지대로 주위
환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 근거리에 지하철6호선 새절역 및 응암역이 위치하나
이용사정은 원할한편은 아니며, 북동측의 가좌로와 남서측의 은평터널로를 운행하는 노선
버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 8층건중 8층 802호로서 2018.12.13 사용
승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는
외벽: 일부 인조대리 및 석재와 콘크리트드라이비트 마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, CCTV,
화재탐지 및 경보기시설, 주차장 설치되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대략 방형의 평탄한 지반으로 세민하이파크(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권. 자세한사항은 별도 확인:도시계획과).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: *.임대관계 미상임.
*.2023.06.13자 서부지방법원의 임차권등기명령(2023가임5493)에 의거 주택임차권
(임차보증금:210,000,000-) 설정되었음. 자세한사항은 등기사항전부증명서 을구
란 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.07.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.07.13. 제84061호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
301,352,759원 |
225,490,401원 |
77% |
3회 |
| 6개월 |
87건 |
317,453,563원 |
240,315,738원 |
78% |
2.8회 |
| 12개월 |
121건 |
300,144,124원 |
226,600,158원 |
78% |
2.7회 |
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