2023타경538868 | 인천광역시 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동 1층102호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경538868 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 3계
2023 타경 538868 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동 1층102호
물건종별
다세대/빌라
채권자
조OOO
감정가
92,000,000 원
대지권
18.50㎡(5.60평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)64,400,000 원
건물면적
36.48㎡(11.04평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
87,000,000 원
비고
- 본건 부동산 주소(효성동 602-19, 새풀로1번길 38-1)에는 신화빌라 5동 및 6동이 있으며, 5동을 주민등록상 1동으로 표기되어 있다고 함(신화빌라 5동 202호 거주 40대 가량의 여성의 진술). 6동 102호 거주하는 신동화(84세, 여)에 의하면 임차인 조하준은 전혀 모르는 사람이라고 하고, 6동은 주민등록상 2동으로 표기되었다고 함
- 또한, 신화빌라 1동 102호 거주자이며 소유자인 김화야는 임차인 조하준은 모르는 사람이라고 하고, 1동의 도로명주소는 새풀로1번길 40이라고 함.
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/27
92,000,000원
유찰
2차
2024/07/29
64,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.3.11.
가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
새풀로1번길 38-1
361.7 분의 18.5
18.5㎡ (5.60평)
건물
새풀로1번길 38-1
1층102호 철근콘크리트구조
36.48㎡ (11.04평)
인천광역시 계양구 효성동 소재" 북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재" 북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 및 인근에 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역 으로서 제반여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 10내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리 구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.3.11.
가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기있음(2023.10.6. 접수 제356624호)
(임대차보증금 87,000,000원 전입일자 2021.1.15. 확정일자 2021.1.15.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건 부동산 주소(효성동 602-19, 새풀로1번길 38-1)에는 신화빌라 5동 및 6동이 있고, 신화빌라 5동 및 6동 거주자들에게 확인한 바, 주민등록상 5동이 1동으로 6동이 2동으로 표기되어 있다고 진술함
인천지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
