2023타경3712 | 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40, 4층405호 (도휘에드가9차오피스텔) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3712 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 6계
2023 타경 3712 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40, 4층405호 (도휘에드가9차오피스텔)
물건종별
상가
채권자
영OOO
감정가
174,000,000 원
대지권
10.47㎡(3.17평)
채무자
주OOO
최저가
(36%)62,362,000 원
건물면적
69.35㎡(20.98평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
339,459,954 원
비고
- 본건 기호(1) 목적물(가)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 406호,407호 와 벽체 구분 없이 하나의 상가(스파엘샤다이 상호의 미용 업소)로 운영 중이며 대표자 정지우가 내부 인테리어 시공비용 60,000,000원을 들여 운영 중이라고 주장함.
- 본건 기호(2,3) 목적물(나,다)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 실사 및 인테리어를 하지 않은 공실 상태며 옆호실인 503호까지 벽체 구분 없이 하나의 상가로 되어 있음.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/01
174,000,000원
유찰
2차
2024/08/19
121,800,000원
유찰
3차
2024/09/30
97,440,000원
유찰
4차
2024/11/11
77,952,000원
유찰
5차
2024/12/23
62,362,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 12. 12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
대죽동로 40
1499.2 분의 10.4717
10.471㎡ (3.17평)
건물
대죽동로 40
4층405호 (도휘에드가9차오피스텔) 철근콘크리트구조
69.3487㎡ (20.98평)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하는 "도휘에드가9차오피스텔" 제4층 제405호 외 2개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건 중 제4층 제405호, 제5층 제501호,502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 돌붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
4) 이용상태=일련번호 1.가-3.다) 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소방 설비, 전기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터의 보도블럭 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호(1.가) 405호와 인접호수(406호) 및 일련번호(2.나) 501호와 일련번호(3.다) 502호는 벽체를 제거하고 경계구분 없이 일체로 이용중임.
광주지방법원 목포지원 6계 
입찰기일(기간) : 
