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2023타경3866 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 7, 1층124호 (제일파킹프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3866 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 6계 |
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| 2023 타경 3866 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 7, 1층124호 (제일파킹프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
목OOO |
감정가 |
614,000,000 원 |
| 대지권 |
101.88㎡(30.82평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)429,800,000 원 |
| 건물면적 |
123.20㎡(37.27평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
325,255,360 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1,2) 목적물(가,나)은 벽체 구분없이 하나의 상가로 이용 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/01 |
614,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
429,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 3. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악3로82번길 7 |
2600.7 분의 50.94 |
50.94㎡ (15.41평) |
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| 남악3로82번길 7 |
2600.7 분의 50.94 |
50.94㎡ (15.41평) |
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건물
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남악3로82번길 7 |
1층124호 (제일파킹프라자) 철근콘크리트구조 |
61.6㎡ (18.63평) |
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| 남악3로82번길 7 |
1층125호 (제일파킹프라자) 철근콘크리트구조 |
61.6㎡ (18.63평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악우체국" 동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악우체국" 동측 인근에 위치하는 제일파킹프라자 제1층 제124호,125호로서, 주위는 관공서, 아파트단지, 상가 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황= 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 124호, 125호로서
외벽 : 몰탈페인팅, 통유리, 치장석 마감 등
내벽 : 판넬, 통유리, 몰탈페인팅, 타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태= 현황 2개호 구분없이 일반음식점(황금향)으로 이용중임.
5) 설비내역= 일반적인 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형 평지의 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 왕복4차선, 서측 및 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장 도로에 접하며, 동측으로 보도블럭 인도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단
위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 주차장
(2013-12-31)(주차장23), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(2013-12-31)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 3. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 2개호 벽체 구분 없이 일반음식점(황금향)으로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
320,857,143원 |
230,879,429원 |
75% |
1.3회 |
| 6개월 |
15건 |
249,933,333원 |
162,226,867원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
75건 |
224,693,333원 |
145,907,918원 |
64% |
2.4회 |
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