2023타경4200 | 전라북도 군산시 부곡1길 69, 2층201호 (나운동,군산월드아파트) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4200 (전주지방법원 군산지원)입니다
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전주지방법원 군산지원 5계
2023 타경 4200 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
전라북도 군산시 부곡1길 69, 2층201호 (나운동,군산월드아파트)
물건종별
상가
채권자
김OOO
감정가
169,800,000 원
대지권
115.04㎡(34.80평)
채무자
김OOO
최저가
(100%)169,800,000 원
건물면적
323.74㎡(97.93평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
228,067,261 원
비고
- 기호1 : 인근 상가 입점주 상대로 호실과 본건 채무자 겸 소유자 성명 등을 탐문하여 호실을 특정하였으니 실제 일치 여부는 별도 확인 필요
- 기호2 내지 기호11 : 본건 각 상가의 출입문은 구조상(채무자 겸 소유자 김인교 및 상가 및 아파트 자치회장 `신**` 진술) 1층 출입문을 통하여 출입을 할 수 있고, 위 김인교의 휴대전화 통화 진술에 의하면, 1층 부터 4층 까지 모든 상가를 자신이 점유하고 있고, 다른 임차인은 없다는 진술이며, 위 자치회장 `신**`의 진술도 같은 취지인 점, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재된 내역이 없는 점 등을 고려하면, 본건 각각의 호실은 위 김인교가 모두 점유하고 있는 것으로 보이나 실제 일치 여부는 별도 확인 필요함
* 기호2 내지 기호11 : 본건 1층 출입문이 시정되어 있는 관계로 각각의 호실까지 진입하지 못하고 1층 출입문에 안내문을 부착하였음
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/01
169,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2010.10.04.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
부곡1길 69
1892.6 분의 3.916
3.915㎡ (1.18평)
부곡1길 69
1892.6 분의 14.924
14.924㎡ (4.51평)
부곡1길 69
1892.6 분의 14.924
14.924㎡ (4.51평)
부곡1길 69
1892.6 분의 14.925
14.925㎡ (4.51평)
부곡1길 69
1892.6 분의 11.193
11.193㎡ (3.39평)
부곡1길 69
1892.6 분의 19.9
19.9㎡ (6.02평)
부곡1길 69
1892.6 분의 7.967
7.966㎡ (2.41평)
부곡1길 69
1892.6 분의 17.312
17.312㎡ (5.24평)
부곡1길 69
1892.6 분의 4.676
4.676㎡ (1.41평)
부곡1길 69
1892.6 분의 5.301
5.301㎡ (1.60평)
건물
부곡1길 69
2층201호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
11.02㎡ (3.33평)
부곡1길 69
2층224호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
42㎡ (12.71평)
부곡1길 69
2층228호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
42㎡ (12.71평)
부곡1길 69
2층232호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
42㎡ (12.71평)
부곡1길 69
2층236호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
31.5㎡ (9.53평)
부곡1길 69
2층240호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
56㎡ (16.94평)
부곡1길 69
3층301호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
22.42㎡ (6.78평)
부곡1길 69
3층305호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
48.72㎡ (14.74평)
부곡1길 69
3층310호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
13.16㎡ (3.98평)
부곡1길 69
3층312호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조
14.92㎡ (4.51평)
전라북도 군산시 나운동 소재 "군산시민문화회관" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산시민문화회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 저층아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 군산시 나운동 소재 "동산은파아파트" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 일반음식점, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호임.
3) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호임.
4) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호임.
5) 건물의 구조=기호2-11)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 제2층 201호 외 9개호로서 외벽 : 법랑판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호임.
6) 건물의 구조=기호1) 철골조,경량철골조 슬래브,칼라쉬트지붕 4층 중 제1층 제106호로서 외벽 : 복합판넬 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지,페인팅 등 마감 창호 : 칼라강화유리마감임.
10) 설비내역=기호2-11) 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=기호2-11)은 가장형의 토지로서 자체 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=기호1)은 4필 일단의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=기호2-11)은 북동측 및 남동측으로 폭 약8미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
14) 인접 도로상태등=기호1)은 4필 일단의 토지로서 동측 및 서측, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=- 854-1 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=- 794-1 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. - 794-7 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. - 794-8 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. - 794-9 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
17) 공부와의 차이=--
18) 공부와의 차이=--
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기 타 : --
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기 타 : --
주의사항
[최선순위 설정일자 2010.10.04.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각(일부 경계벽을 제거하여 사용 중이나, 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 구조상 독립성의 상실이 복원을 전제로 한 일시적이고, 그 복원이 용이하다고 평가됨)
-목록2,8은 기계실(승강기실), 목록 3내지7, 9내지11은 판매시설(장기간 영업중단된 상태)임
전주지방법원 군산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
