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2023타경531140 | 인천광역시 부평구 굴포로 105, 107동 22층2202호 (삼산동,삼산타운1단지아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531140 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 531140 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 굴포로 105, 107동 22층2202호 (삼산동,삼산타운1단지아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
408,000,000 원 |
| 대지권 |
40.47㎡(12.24평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)285,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
75,205,858 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천영선초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/28 |
408,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
285,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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굴포로 105 |
73714.1 분의 40.4697 |
40.469㎡ (12.24평) |
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건물
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굴포로 105 |
22층2202호 (삼산동,삼산타운1단지아파트) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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인천광역시 부평구 삼산동 소재 "영선초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "영선초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 굴포천역(지하철7호선) 및 노선버스정류장이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상22층 건물 내 제22층 제2202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
332,322,222원 |
273,463,591원 |
79% |
2.2회 |
| 6개월 |
48건 |
332,597,917원 |
271,569,936원 |
78% |
2.2회 |
| 12개월 |
103건 |
365,084,466원 |
284,632,845원 |
75% |
2.1회 |
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