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2023타경79586 | 경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 12, 202동 9층901호 (덕소주공2단지아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79586 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2023 타경 79586 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 12, 202동 9층901호 (덕소주공2단지아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
527,000,000 원 |
| 대지권 |
40.96㎡(12.39평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)368,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
438,256,657 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
527,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
368,900,000원 |
매각 |
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낙찰가 432,410,000원 (82%)
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2024/09/24 |
[납부
(2024.09.04)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕소로97번길 12 |
27652.2 분의 40.9571 |
40.957㎡ (12.39평) |
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건물
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덕소로97번길 12 |
9층901호 (덕소주공2단지아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.97㎡ (25.70평) |
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경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 남측 인근에 위치/녹지지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/경사슬래브지붕/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 인근으로 각급 학교, 생활편익시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "덕소역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 15층 중 9층 901호로서
(건물사용승인일 : 2007.10.31)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
4) 이용상태=아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 반침, 발코니, 현관 등)으로 이용
중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장, 엘리베이
터설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕소택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)
(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(신성유치원), 상대보호구역
(2012-11-29)(연신유치원), 상대보호구역(덕소초등학교), 상대보호구역(와부초등학교),
절대보호구역(2012-11-29)(신성유치원), 절대보호구역(2012-11-29)(영신유치원), 배출시설
설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치
제한지역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
59건 |
521,542,373원 |
439,972,740원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
111건 |
510,828,829원 |
427,785,316원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
196건 |
522,653,061원 |
426,324,871원 |
82% |
1.2회 |
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