2023타경46478 | 경기도 김포시 북변중로23번길 17, 103동 3층301호 (북변동,신우벨라체1단지) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경46478 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 6계
2023 타경 46478 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 김포시 북변중로23번길 17, 103동 3층301호 (북변동,신우벨라체1단지)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
191,000,000 원
대지권
37.41㎡(11.32평)
채무자
비OO
최저가
(70%)133,700,000 원
건물면적
55.86㎡(16.90평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
220,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/02
191,000,000원
유찰
2차
2024/08/13
133,700,000원
매각
낙찰가 145,010,000원 (76%)
2024/09/27
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.9.26.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
북변중로23번길 17
1133.0 분의 37.4055
37.405㎡ (11.32평)
건물
북변중로23번길 17
3층301호 (북변동,신우벨라체1단지) 철근콘크리트구조
55.86㎡ (16.90평)
경기도 김포시 북변동 "김포과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/재정비촉진지구/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 북변동 "김포과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일: 2017.06.27) 외부 : 세라믹 사이딩 등 마감 창호 : 새시 창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포제일공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.9.26.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 26일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
인천지방법원 부천지원 6계 
입찰기일(기간) : 
