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2023타경110420 | 울산광역시 남구 월평로21번길 28, 23층102동2304호 (신정동,문수로드림파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110420 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2023 타경 110420 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 월평로21번길 28, 23층102동2304호 (신정동,문수로드림파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
7.44㎡(2.25평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)178,500,000 원 |
| 건물면적 |
52.16㎡(15.78평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,869,652 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
255,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
178,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.18. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월평로21번길 28 |
3712.7 분의 7.4359 |
7.435㎡ (2.25평) |
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건물
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월평로21번길 28 |
23층102동2304호 (신정동,문수로드림파크) 철근콘크리트구조 |
52.1576㎡ (15.78평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 문수로드림파크 102동 23층 2304호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층/지상23층 중 23층 2304호로서,
(사용승인일 : 2022.03.25.)
외벽 : 복합판넬
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등
창호 : 샷시창
4) 이용상태=일련번호(가) 23층 2304호 : 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 단지 주위 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=해당사항 없음.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.8.18. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
390,450,000원 |
322,658,195원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
41건 |
380,926,829원 |
316,695,632원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
74건 |
356,716,216원 |
292,436,823원 |
82% |
1.2회 |
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