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2023타경111881 | 울산광역시 중구 종가로 641, 1층103호 (서동,굿프라임1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111881 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2023 타경 111881 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 1층103호 (서동,굿프라임1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
674,000,000 원 |
| 대지권 |
35.83㎡(10.84평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)231,182,000 원 |
| 건물면적 |
68.54㎡(20.73평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
498,465,534 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 중구 서동에 소재하는 상가건물임.사방에 구분벽이 있으나 104호와 사이에 출입구가 나있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
674,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
471,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/10 |
330,260,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
231,182,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/01/07 |
231,182,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.2.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종가로 641 |
3686.3 분의 35.83 |
35.83㎡ (10.84평) |
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건물
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종가로 641 |
1층103호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
68.54㎡ (20.73평) |
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울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 굿프라임1 제1층
제103호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등
내벽: 석고보드 등
창호: 샤시창호 등
4) 이용상태=근린생활시설이며, 외관상 인접한 104호(소유자 상이: 장원향)와 함께 상호 "디자인코드"로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 광대로, 서측으로 보행자도로 및 북서측으로 중로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.2.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 외관상 인접한 104호(소유자 상이)와 함께 상호 "디자인코드"로 이용 중임.
2. 사방에 구분벽이 있으나 104호와의 사이에 출입구가 나있음(현황조사서 참고). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
395,000,000원 |
75,600,000원 |
19% |
6회 |
| 6개월 |
6건 |
472,500,000원 |
195,226,667원 |
43% |
3.5회 |
| 12개월 |
32건 |
567,623,115원 |
265,658,919원 |
44% |
2.9회 |
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