[동구 전하동 아파트] 울산시 동구 방어진순환도로 815, 1동 경매투자문의 <2023타경112921> 울산시 아파트 경매

2023타경112921 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 815, 1동 7층701호 (전하동,전하동정림명가의아침) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경112921 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 3계

2023 타경 112921 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	울산광역시 동구 방어진순환도로 815, 1동 7층701호 (전하동,전하동정림명가의아침)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	200,000,000 원
대지권	17.66㎡(5.34평)	채무자	김OOO	최저가	(100%)200,000,000 원
건물면적	84.45㎡(25.55평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	161,474,226 원
비고	본 건은 울산광역시 동구 전하동 소재하는 아파트이고, 공부상 동수 `1동`으로 되어 있으나 한개의 동만 소재함.

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(입찰 3일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/02	200,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.9.14. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	방어진순환도로 815	2353.0 분의 17.6559	17.655㎡ (5.34평)
건물	방어진순환도로 815	7층701호 (전하동,전하동정림명가의아침) 철근콘크리트구조	84.4516㎡ (25.55평)
울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 1동 19층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 및 치장석 붙임. 내벽 : 벽지바름 등. 창호 : 샷시창. 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약25미터, 북서측으로 폭 약8미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-04-14)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2023-03-15) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.9.14. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 공부상 동수 '1동'으로 되어 있으나 한개의 동만 소재함

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	195,773,333원	152,541,863원	77%	1.3회
6개월	41건	167,380,488원	120,089,830원	72%	1.8회
12개월	80건	170,657,500원	123,222,385원	73%	1.5회