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2023타경9090 | 광주광역시 북구 서강로 77, 제105동 제12층 제1202호 (운암동,운암산아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9090 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 9090 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 서강로 77, 제105동 제12층 제1202호 (운암동,운암산아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
589,000,000 원 |
| 대지권 |
68.69㎡(20.78평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)412,300,000 원 |
| 건물면적 |
101.98㎡(30.85평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
321,510,914 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
589,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
412,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 488,500,000원 (83%)
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2024/09/20 |
[납부
(2024.09.19)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 3. 28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서강로 77 |
51604.7 분의 68.6901 |
68.69㎡ (20.78평) |
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건물
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서강로 77 |
제12층 제1202호 (운암동,운암산아이파크) 철근콘크리트구조 |
101.9761㎡ (30.85평) |
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광주광역시 북구 운암동 소재 광주운암초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 북구 운암동 소재 광주운암초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
학교, 단독주택, 근린상가 등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 12층 1202호(남동향,계단식)로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형 토지로서 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 남동측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,근린공원(저촉),배수시설(저
촉),소로1류(폭10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2012-
03-26)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,준보전산지<산지관
리법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 3. 28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
213,750,000원 |
176,971,033원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
80건 |
258,750,000원 |
213,014,907원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
125건 |
237,472,160원 |
194,921,672원 |
83% |
1회 |
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