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2023타경81115 | 광주광역시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 505동 2층202호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경81115 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 81115 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 505동 2층202호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
836,000,000 원 |
| 대지권 |
68.04㎡(20.58평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)585,200,000 원 |
| 건물면적 |
129.08㎡(39.05평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
720,524,619 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
836,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
585,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 719,000,000원 (86%)
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2024/09/20 |
[납부
(2024.09.10)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 3. 29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장덕동 1690 |
36700.9 분의 68.0367 |
68.036㎡ (20.58평) |
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건물
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장덕동 1690 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
129.084㎡ (39.05평) |
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광주광역시 광산구 장덕동 소재 ‘장덕고등학교’ 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 ‘장덕고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 ‘성덕
마을대방노블랜드5차아파트’ 제505동 제2층 제202호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황
은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제2층 제202호(계단식)로,
외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비, 스프링
클러설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 동측으로 왕복4차로, 북측 및 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에
접하며, 남측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 3. 29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
315,923,077원 |
266,646,327원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
55건 |
334,672,727원 |
281,038,339원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
105건 |
320,533,333원 |
266,450,426원 |
83% |
1.1회 |
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