1. 목록1.은 등기사항증명서상 전이나, 현황은 돌, 자갈 등이 드러나 있는 부분과 잡풀이 자라 우거져 있는 부분, 현황도로로 이용되는 부분이 있는 등 토지 정리가 되어 있지 않은 상태로 개발행위 도중 중단된 모습으로 보임.
2. 목록2.는 도로로 이용되고 있으나, 일부는 도로 인접 토지를 포함하고 있는 것으로 보이며, 목록3.은 잡풀이 무성한 상태로 가림막 안전펜스가 쳐져 있음.
3. 목록4.는 목록5.의 대지로 이용되고 있으며, 목록5.는 건축물대장상 소매점으로 되어 있음. 목록4. 둘레에는 잡풀이 자라있고 정리되지 않은 상태로 각종 적치물이 흩어져 있는 상태임. 목록5.는 출입구가 자물쇠로 폐쇄되어 있고 입구 근처에 각종 적치물이 놓여 있음.
4. 목록6.은 흙깍기 공사가 진행되다 중단된 것으로 보이는바, 곳곳에 돌이 드러나 있고 석재, 돌더미, 나무더미가 놓여 있으며, 동북측 인접 토지 경계 부분에 일부 옹벽 공사가 진행된 상태임.
5. 목록7.은 중간 부분은 현황도로로, 도로 양측은 잡풀이 자라있는 상태이며, 목록8.은 주택 사이에 위치한 토지로 통행로로 이용되는 것으로 보임. 목록9.는 잡풀과 잡목이 우거진 상태임.
6. 제시 목록 간 각 경계 및 인접 필지와의 경계 부분이 불확실한 부분이 있으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/03
2,710,479,000원
유찰
2차
2024/07/31
1,897,335,000원
유찰
3차
2024/08/28
1,328,135,000원
유찰
4차
2024/10/30
929,695,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신화리 558-1
전
2979㎡ (901.15평)
신화리 558-5
임야
15043㎡ (4,550.51평)
신화리 558-7
임야
37㎡ (11.19평)
경기도 양평군 강상면 신화리 소재 "신회2리 마을회관"남서측 근거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 "신회2리 마을회관"남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 자연림, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사 부정형 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)은 "잡종지" 기호(2,3,7,8)은 "도로", 기호(4)는 "상업용 건부지", 기호(6,9)는 "토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,4)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호(3)포함)와 접하며, 기호(6)은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(7)포함)와 접함.
1) 건물의 구조=일반철골구조 평슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 등 마감 창호 : 페어글래스 및 알루미늄 창호임.
2) 이용상태=기호(5) 1-3층 : 소매점으로 이용중이며, 세부내역은 후첨 "건물내부구조도 및 임대개황도" 참조.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 3. 15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각. 인접토지와 지적 경계가 불명확하므로 지적확인 등을 요함.
- 목록1 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 전이나 개발행위도중 중단된 모습으로 보임.
- 목록6 흙깍기 공사가 진행되다 중단된 것으로 보이는 바, 곳곳에 돌이 드러나 있고 석재, 돌더미, 나무더미가 놓여있으며, 동북측 인접 토지 경계 부분에 일부 옹벽공사가 진행된 상태임. 지상에 자생하는 입목은 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가함.
- 목록 1,6은 개발행위허가 및 신축신고를 필하여 공사진행 중. 허가내용 및 허가유효 여부 등 확인요망. 허가취소 및 허가취소에 따른 원상회복명령 등 관련 행정사항 발생될 수 있음.
- 목록 7은 현황 ‘도로’로 이용 중
- 주식회사 동원대토가 2024. 6. 26. 유치권신고(양평군 강상면 신화리 558-5번지 일원 / 발주자 : 주식회사 지평 / 도급공사면 : 토목공사 및 기반시설 / 공사대금 3억원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. (2024. 7. 15. 추가기재)
- 상경건설(주)의 2024.10.15. 유치권신고서(도급인 (주)지평과 수급인 상경건설(주) 사이의 2023. 8. 3.자 도급계약서에 의하면 ‘공사장소:양평군 강상면 신화리 558-5외 7필지’, 착공 : 2023.10.01, 준공 : 2023.09.31, 도급금액 [1,200,000,000원(부가세 별도), 토목공사비용:400,000(㎡), 건축비용 7,000,000원(평당)], 증거사진은 추후제출 예정)를 제출하였으나, 그 성립여부는 불분명함. (2024. 10. 17. 추가기재)
수원지방법원 여주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
