충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "기지초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "기지초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트(송악이편한세상) 제110동 제5층 제504호로서, 인근에는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층건물 내 제5층 제504호로서,(사용승인일:2010.03.03)
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽: 벽지 및 타일마감 등. 바닥: 장판 및 타일마감 등. 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 주차시설, 소화전설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상 아파트단지 내외의 도로상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 현장조사 시 거주인의 폐문부재로 내부구조를 확인치 못하였고, 건축물 현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 내부구조 및 호별배치를 도시하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.09.27.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 5. 8. 등기) 있음 (임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2022. 4. 29.(2011.9.21.부터 전일까지 소유자로서 주민등록). 확정일자 2022. 4. 28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 5. 8. 등기) 있음 (임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2022. 4. 29.(2011.9.21.부터 전일까지 소유자로서 주민등록). 확정일자 2022. 4. 28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함)
대전지방법원 서산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
