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2023타경84041 | 경기도 의정부시 금신로296번길 45, 나동 5층501호 (신곡동,국도빌라드케이) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84041 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 84041 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 금신로296번길 45, 나동 5층501호 (신곡동,국도빌라드케이) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
37.86㎡(11.45평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)170,000,000 원 |
| 건물면적 |
51.00㎡(15.43평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용 공동주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
170,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 26. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금신로296번길 45 |
1183.0 분의 37.856 |
37.856㎡ (11.45평) |
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건물
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금신로296번길 45 |
5층501호 (신곡동,국도빌라드케이) 철근콘크리트구조 |
51㎡ (15.43평) |
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경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부백병원" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부백병원" 북측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "새말역"이
소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택) 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대내 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 26. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2021. 2. 3. 등기) 있으나(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2019. 1. 8., 확정일자 2018. 11. 26.), 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서 제출됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서 제출(배당금으로 임차인 현동욱의 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의)
2. 임차인 서현학은 대항력있는 임차인으로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
176,160,000원 |
120,987,156원 |
68% |
1.7회 |
| 6개월 |
29건 |
175,242,759원 |
126,681,752원 |
72% |
1.8회 |
| 12개월 |
42건 |
171,359,810원 |
122,421,445원 |
71% |
1.8회 |
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