2023타경1598 | 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 2층205호 (학운프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1598 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 7계
2023 타경 1598 (13)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 2층205호 (학운프라자)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
349,000,000 원
대지권
71.81㎡(21.72평)
채무자
주OOO
최저가
(34%)119,707,000 원
건물면적
136.12㎡(41.18평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
5,489,872,750 원
비고
301호와 302호는 스크린골프장 공사중이고, 308호부터 311호까지는 통합하여 골프연습장으로 운영중이며, 120호와 121호는 통합하여 카페 운영중임. 2층은 병원이 입점하려했으나 정상적으로 진행되지 않아 폐문되어 있으나 구조는 첨부한 건물 호실 배치도와 같이 3층과 거의 유사한 것으로 보임
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/04
349,000,000원
유찰
2차
2024/08/08
244,300,000원
유찰
3차
2024/09/12
171,010,000원
유찰
4차
2024/10/17
119,707,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.05.10 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
황금3로 89
1869.8 분의 71.81
71.81㎡ (21.72평)
건물
황금3로 89
2층205호 (학운프라자) 철근콘크리트구조
136.12㎡ (41.18평)
경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4일반산업단지"내에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제104호외 29개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. 창호: 강화유리창임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단지의 장방형 토지로서, "제1,2종 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측, 남동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15m, 25m, 15m 및 12m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=학운리 3557 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-10-28)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 학운리 3558 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 학운리 3559 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대상황은 미상임. ②본건 중 기호(7)-(8)(120호, 121호)(2개호), 기호(9)-(19)(201호-211호)(11개호), 기호(20)-(21)(301호, 302호)(2개호) 및 기호(27)-(30)(308호-311호)(4개호)는 경계벽 없이 일체로 이용되고 있는 것으로 탐문되었으나, 집합건축물대장과 건축물현황도로 위치 및 면적 등을 특정할 수 있고, 개별 호의 단독효용가치가 있으며, 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.05.10 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
201호~211호까지는 경계벽없이 일체로 이용되고 있는 것으로 탐문되나, 건축물대장 및 현황도로 위치 및 면적을 특정할수 있고, 경계벽복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단됨(감정회보 참조)
인천지방법원 부천지원 7계 
입찰기일(기간) : 
