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2024타경60689 | 광주광역시 북구 임방울대로1041번길 15, 108동 20층2001호 (신용동,용두주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60689 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 60689 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 임방울대로1041번길 15, 108동 20층2001호 (신용동,용두주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
40.11㎡(12.13평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)191,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
68,495,334 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
191,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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임방울대로1041번길 15 |
70111.0 분의 40.105 |
40.105㎡ (12.13평) |
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건물
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임방울대로1041번길 15 |
20층2001호 (신용동,용두주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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광주광역시 북구 신용동 소재 "용두초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 북구 신용동 소재 "용두초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로,
인근으로 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제20층 제2001호로서,
(사용승인일: 1998.11.28)
외 벽: 몰탈위페인트 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등
창 호: 샤시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 기호(1,3) 토지는 부정형 평지로, 아파트단지 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 임방울대로, 서측으로 빛고을대로가 위치하며, 북측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있으며, 아파트 주출입로는 동측, 북측에 위치하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
대지권의 목적인 토지3. 신용동 643-6 을구 순위 1번 지성권설정등기(2008.03.14.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-부동산현황조사보고일인 2024.03.26.자 기준 관리비 170만원이 미납된 상태임
-별도등기 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
274,923,077원 |
230,063,614원 |
84% |
0.9회 |
| 6개월 |
74건 |
276,378,378원 |
228,343,775원 |
83% |
0.9회 |
| 12개월 |
120건 |
252,701,000원 |
205,575,975원 |
82% |
1회 |
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