1. 경매 목적물들은 구례군 산동면 대평리 729에 소재하는 더케이지리산가족호텔의 건너편에 위치하고, 경사도가 심한 자연림 상태의 일단지 임야임.
2. 물건 1, 2.의 주위로 데크길인 산책로가 조성되어 있으며, 물건 2.의 지상에 귀복정이라는 정자가 소재함.
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(입찰 38일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/01
231,420,000원
유찰
2차
2024/08/12
161,994,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.4.14.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
관산리 540-1
임야
1653㎡ (500.03평)
관산리 540-5
임야
1653㎡ (500.03평)
구례군 산동면 관산리에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/주차장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 구례군 산동면 관산리에 위치한 중동초등학교 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 마을주변산림지대, 농촌취락지대, 성숙중인 상가지대, 마을주변농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 토지임야 및 일부 조성된 공원임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1):계획관리지역,관광˙휴양개발진흥지구(2006-02-03)(지리산온천관광지구),주거개발진흥지구(2014-11-11)(관산지구),지구단위계획구역(2006-02-03),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,온천지구<온천법>임. 일련번호(1):계획관리지역,관광˙휴양개발진흥지구(2006-02-03)(지리산온천관광지구),주거개발진흥지구(2014-11-11)(관산지구),지구단위계획구역(2006-02-03),주차장(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,온천지구<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진용지와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 공작물(정자 등) 및 수목이 소재하며, 귀 법원에 제시목록 외 물건에 대한 감정평가 필요 여부 문의 결과, 감정평가가 필요하지 않다는 의견을 회신하여, 토지만을 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.4.14.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각.
2. 소나무 등 수목과 조경수(가시나무,산수유,동백나무,단풍나무,철쭉, 복숭아나무,석류나무) 매각제외.
3. 공원시설(정자, 가로등, 목재계단 등) 매각제외.
4. 현황은 임야 및 공원(로드뷰 상 구산공원).
5. 인접지번과 경계구분 없이 이용되어 경계복원측량필요.
6. 토지만 매각.
광주지방법원 순천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
