2023타경3411 | 경기도 남양주시 진접읍 내각리 산10-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3411 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 3계
2023 타경 3411 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 남양주시 진접읍 내각리 산10-1
물건종별 토지/임야 채권자 진OOO 감정가 566,702,000 원
대지권 9,719.00㎡(2,940.00평) 채무자 이OOO 최저가 (100%)566,702,000 원  
건물면적 1.00㎡(0.30평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 1,732,404,954 원 
비고 목록 1. -공부상 표시는 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 근린생활시설로 현재 1층은 어린이집, 2층은 공실이고, 3층은 태권도 도장으로 운영하고 있음 목록 2. -지목은 대지이고 현황은 목록 1. 건물의 부지 및 도로, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 대지이나 현황은 목록 2. 토지에 인접하고 현재 아스팔트 포장이 되어 있는 땅으로 목록 1. 건물과 옆 건물 사이의 토지로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 도로이며 현황은 목록 3. 토지에 인접하고 현재 아스팔트 포장이 되어 있는 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 도로이며 현황은 목록 3, 4. 토지에 인접하고 현재 아스팔트 포장이 되어 있는 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 임야이며 현황도 잡풀이 우거진 경사진 토지와 도로, 제시외 건물 1.(일부)의 부지 등으로 구성되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 임야이며 현황은 경사진 토지에 일부는 분묘가 여러기 조성되어 있고 일부는 비닐하우스가 설치되어 창고 등으로 사용되고 있으며, 일부는 작물이 경작되어 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 블럭조 강판지붕 주택(목록 6. 토지에 소재함, 이상운이 주택의 소유자라고 함) -2. 내지 4. 쇠파이프조 비닐하우스 3동(각 목록 7. 토지에 소재함)
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(입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/02 566,702,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 내각리 산10-1 임야 9719㎡ (2,940.00평)
제시외건물 내각리 산10-1 관정 1㎡ (0.30평) 포함
경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북서측에 위치/도시지역/보전관리지역/제1종일반주거지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상분묘들을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항   1. 제시외 물건(관정) 포함 2. 매각에서 제외되는 소유자 미상의 비닐하우스 3개동과 다수의 분묘가 소재 3. 위 분묘로 인하여 제한받는 경우의 단가는 41,000원/㎡임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 1,036,253,788원 370,578,750원 50% 3.5회
6개월 10건 895,656,774원 360,321,700원 57% 3회
12개월 16건 613,562,484원 269,465,500원 70% 2.3회