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2023타경520461 | 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 20층2005호 (숭의동,더스테이프라임월드) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경520461 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 520461 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 20층2005호 (숭의동,더스테이프라임월드) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
127,000,000 원 |
| 대지권 |
3.74㎡(1.13평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(34%)43,561,000 원 |
| 건물면적 |
28.80㎡(8.71평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
147,180,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용현2동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
127,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/02 |
88,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
62,230,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
43,561,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로 51 |
1787.8 분의 3.7446 |
3.744㎡ (1.13평) |
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건물
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인주대로 51 |
20층2005호 (숭의동,더스테이프라임월드) 철근콘크리트구조 |
28.799㎡ (8.71평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "숭의역"
등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 20층 2005호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급ㆍ배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링
클러 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택, 제1,2종근린생활시설 건부
지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 30M 내외 동측, 서측, 북측으로 각각 약 7M 내외의 포장도로와 접하며,
도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평
생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 147,180,000원, 전입일자 2020.7.6. 확정일자 2020.6.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
225,884,615원 |
132,511,956원 |
60% |
1.9회 |
| 6개월 |
36건 |
220,722,222원 |
128,378,340원 |
59% |
1.9회 |
| 12개월 |
51건 |
203,450,980원 |
124,625,081원 |
63% |
1.8회 |
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