서울특별시 금천구 범안로17길 41, 제301동 제16층 제1607호 (독산동,진도아파트)
물건종별
아파트
채권자
양OOO
감정가
500,000,000 원
대지권
23.62㎡(7.15평)
채무자
정OOO
최저가
(100%)500,000,000 원
건물면적
59.34㎡(17.95평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
282,609,589 원
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/04
500,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.02. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
범안로17길 41
7059.4 분의 23.62
23.62㎡ (7.15평)
건물
범안로17길 41
제16층 제1607호 (독산동,진도아파트) 철근콘크리트벽식구조
59.34㎡ (17.95평)
서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 서측 인근에 위치/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 아파트형공장 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역(독산역) 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사 슬래브지붕 19층 건물 내 제16층 제1607호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형으로서 아파트 등의 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망설비는 자동차통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.02. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2020.06.29., 확정일자 2020.06.12.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
