2023타경8022 | 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 산333 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8022 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
울산지방법원 8계
2023 타경 8022 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 산333
물건종별 토지/임야 채권자 감정가 233,604,000 원
대지권 7,040.00㎡(2,129.60평) 채무자 최저가 (34%)80,126,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 0 원 
비고 본 건 부동산은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/04 233,604,000원 유찰
2차 2024/08/08 163,523,000원 유찰
3차 2024/09/12 114,466,000원 유찰
4차 2024/10/17 80,126,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1:2023.09.01. 경매개시결정 목록2: 1. 전봉득 지분에 대하여 2020.01.03. 가압류 2. 나머지 지분에 대하여 2023.09.01. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 두산리 산333 임야 3734㎡ (1,129.53평)
두산리 산333-9 임야 3306㎡ (1,000.07평)
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 "절밑마을" 남서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1:2023.09.01. 경매개시결정 목록2: 1. 전봉득 지분에 대하여 2020.01.03. 가압류 2. 나머지 지분에 대하여 2023.09.01. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 본건 토지는 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 필요시 측량을 요함. 3. 목록 1 토지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되었으나 인접지와의 지적경계확인이 불분명하며 수목이 울창한 임야인 바 분묘의 정확한 위치 및 수량은 입찰시 확인요함(분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음). 4. 목록 2 토지는 맹지임. 외견상 분묘가 발견되지 않았으나 수목이 울창한 임야로 미확인 분묘가 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 760,136,774원 361,574,568원 45% 3.2회
6개월 40건 554,540,320원 219,991,348원 40% 3.6회
12개월 74건 475,174,937원 207,564,360원 40% 3.4회