2023타경8022 | 울산광역시 북구 무룡동 산33-40 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8022 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 8계
2023 타경 8022 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 북구 무룡동 산33-40
물건종별 토지/임야 채권자 감정가 86,304,000 원
대지권 992.00㎡(300.08평) 채무자 최저가 (34%)29,602,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 0 원 
비고 본 건 부동산은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/04 86,304,000원 유찰
2차 2024/08/08 60,413,000원 유찰
3차 2024/09/12 42,289,000원 유찰
4차 2024/10/17 29,602,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.09.01. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 무룡동 산33-40 임야 992㎡ (300.08평)
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 "절밑마을" 남서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.09.01. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 본건 토지는 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 필요시 측량을 요함. 2. 본건 토지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되었으나 인접지와의 지적경계확인이 불분명하며 수목이 울창한 임야인 바 분묘의 정확한 위치 및 수량은 입찰시 확인요함(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음). 3. 지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나 현황은 맹지임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 717,757,000원 226,490,000원 37% 4.5회
6개월 5건 683,099,600원 215,992,000원 36% 4.4회
12개월 11건 613,572,678원 200,859,191원 36% 3.9회