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2022타경13959 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층104호 (도화동,올레오) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경13959 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2022 타경 13959 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층104호 (도화동,올레오) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
연OOO |
감정가 |
275,000,000 원 |
| 대지권 |
5.59㎡(1.69평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)275,000,000 원 |
| 건물면적 |
34.65㎡(10.48평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
550,023,520 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/03 |
275,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 306 |
2354.4 분의 5.5902 |
5.59㎡ (1.69평) |
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건물
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경인로 306 |
1층104호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 |
34.65㎡ (10.48평) |
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인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치/일반상업지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "시민공원역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2018년 10월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중
1층 104호 외 3개호수로서,
외벽: 석재 및 수성페인팅 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2018-10-17)
4) 이용상태=기호 1: 근린생활시설(인접호수(103호)와 일체로 분양사무실)
기호 2-4: 3개호수 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설, 주차타워(카리프트),
스프링클러, 도시가스난방설비(기호 2-4) 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필지 일단의 부정형 토지로서
공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 35미터, 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(토지 1 기준)
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심),
과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
328,754,891원 |
180,419,481원 |
54% |
2.6회 |
| 6개월 |
25건 |
860,143,043원 |
446,820,470원 |
55% |
2.4회 |
| 12개월 |
45건 |
691,672,768원 |
382,841,338원 |
58% |
2.2회 |
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