2023타경537520 | 인천광역시 서구 청마로 111, 102동 2층203호 (당하동,디자인타운) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경537520 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 4계
2023 타경 537520 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 청마로 111, 102동 2층203호 (당하동,디자인타운)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
207,000,000 원
대지권
30.50㎡(9.23평)
채무자
신OOO
최저가
(100%)207,000,000 원
건물면적
61.12㎡(18.49평)
소유자
신OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
214,761,162 원
비고
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/03
207,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청마로 111
730.0 분의 30.504
30.504㎡ (9.23평)
건물
청마로 111
2층203호 (당하동,디자인타운) 철근콘크리트구조
61.12㎡ (18.49평)
대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ‘당하초등학교’ 남서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ‘당하초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단지형 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독정역(인천2호선) 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상5층 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=오피스텔(방3, 욕실2, 거실 및 주방, 다용도실 등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 중로 및 동측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2012-06-12), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2015.08.20
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(임대차보증금 207,000,000원, 전입일자 2021.04.30. 확정일자 2021.04.09.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인천지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
